¿Quieres vivir en el campo, en un pueblo a 15 km de Pamplona (21 minutos)?
Te presentamos estas dos parcelas de suelo urbano en las que podrás proyectar y construir hasta 2 viviendas.
Se sitúan en el municipio de Aristregui (Juslapeña), un pueblo sin servicios, con tan solo 32 habitantes, donde el respirar de la naturaleza y la tranquilidad que se siente en la zona, hace que vivas a otro ritmo, disfrutando más de tu tiempo libre, es decir, vives dos veces.
Disponen de acometidas para suministros y otros. Se encuentran en un entorno casi urbanizado (desconocemos que obligaciones hará cumplir el ayuntamiento para la parcela 83).
Parcela catastral 11, (polígono 5). De 206,11 m² la edificabilidad es de 0,40 m² por m² de parcela.
Parcela catastral 116, (polígono 5). De 400,14 m² la edificabilidad es de 0,40 m² por m² de parcela.
En este caso, hay que unificar ambas parcelas y el comprador podrá promover posteriormente una modificación del plan general para que clasifiquen la parcela 116 como urbana. Al unificarse las 2 parcelas (11 y 116), podrán ser hasta dos las viviendas a desarrollar en dicha superficie. Al igual, se podría tratar de consensuar con el ayuntamiento que se pudiera proyectar una vivienda de mayores superficies por planta. El sótano y la entrecubierta, no computan.
El precio TOTAL de ambas parcelas es de 130.000 €.
En su conjunto la edificabilidad, aproximadamente pudieran ser unos 243 m² construidos.
Para que tengas cálculos y una orientación respecto a los gastos de técnico proyectista y dirección de obra te indicamos unos honorarios orientativos que tendrá que abonar el adquirente.
– Proyecto de ejecución 2 VIV. UNIFAMILIARES = 22.000 € + IVA
– Dirección de obra 2 VIV. UNIFAMILIARES = 8.000 € + IVA
Si es una vivienda la que se desarrollaría, habría un ajuste en los precios.
Si es de tu interés, ¡Solicítanos más información! En breve te presentaremos un posible anteproyecto de un desarrollo interesante en dichas parcelas.
En caso de interesarte la compra de estas parcelas, además de haberte dirigido a la Inmobiliaria, sería conveniente que consultes con el Ayuntamiento del Valle de Juslapeña, tu proyecto y la viabilidad del mismo.
Datos del Ayuntamiento:
Dirección: Calle San Miguel, 1, 31193 Marcaláin, Navarra
Teléfono: 948 30 20 55
Los planos desarrollados en formato PDF y publicados en la web de Inmobiliaria Carlos III son de libre acceso, no así los planos en formato editable que tendrán un coste mínimo por inmueble de 70 €. ¡Pregúntese!
Gastos e impuestos derivados de la compra no incluidos en el precio detallado. Plusvalía municipal a cargo del vendedor.
La información ofrecida no implica relación contractual de ningún tipo por tener mero carácter informativo e/o ilustrativo. Metros y medidas aproximadas.
La propiedad ha depositado su total confianza en nuestra profesionalidad, por lo que disponemos del documento de exclusividad de la comercialización de este inmueble.
Nuestro emblema insignia es «Rigor, exactitud y calidad en el trabajo».
